Your search results

Риэлторские услуги

Каждый из нас рано или поздно становится участником сделки с недвижимостью. Обзавестись собственной квартирой, продав имеющуюся или купить новостройку для себя/детей/внуков, а так же снять временное жилье — это всего лишь небольшая часть процессов, в которых участвуют все из нас без исключения на разных этапах своей жизни. На сегодняшний день, эти простые на первый взгляд действия, неотъемлемо сопряжены с рядом достаточно сложных эмоциональных, физических и финансовых процедур, таких как: Принятие правильного решения, Представление объекта на рынке, Многочисленные переговоры, Грамотное оформление всей документации, Взаимодействие с Государственными регистрирующими органами и Банками, и т.п. Для того, чтобы человеку, не связанному со сферой недвижимости, разобраться самостоятельно во всем уйдет очень много времени, поэтому важным участником в данной сфере является Риэлтор.

Профессиональный Риэлтор — это специалист рынка недвижимости, работой которого является грамотное выстраивание всех процессов в данной сфере, для максимально быстрого и выгодного достижения цели Заказчика (Клиента).

Компания «Версаль» работает на рынке недвижимости с 2008 года. Опыт, накопленный за годы работы постоянно приумножается за счет изучения нововведений в законы, регулярной практике наших Агентов и тесному взаимодействию с другими игроками в данной сфере — Банки, Росреестр, Кадастровая палата и т.п. Каждый специалист нашей Компании проводит более 100 успешных сделок за год и это дает нам право называться профессионалами своего дела.

Нашим специалистам под силу ЛЮБАЯ задача.

Каждая, Ваша индивидуальная Проблема возможна к разрешению нашей Компанией в комфортные для Вас сроки.

Перечень Комплексных услуг

Основные обязанности Компании:

  • Осмотр объекта продажи, рекомендации по предпродажной подготовке (ПП подготовку можем выполнить сами)
  • Анализ рыночной стоимости и Рекомендации по продажной стоимости
  • Составление маркетингового плана, утверждение его с Клиентом
  • Утверждение с Клиентом наиболее комфортной схемы сделки и расчетов (НДФЛ, Комиссии, Сертификаты и т.д.)
  • Продвижение объекта жилой или коммерческой недвижимости, согласно утвержденному плану
  • Прием консультационных обращений, Организация показов, Подготовка недостающих документов
  • Проведение переговоров с потенциальными покупателями, Подготовка Договора о намерениях
  • Подготовка и проведение сделки с полным контролем расчетов между Продавцом/Заказчиком и Покупателем

ПРОДАЖА недвижимости

Жилая от 30 000 руб.

Не жилая от 60 000 руб.

Данная услуга, в нашей Компании, оказывается как на Договорной основе, так и без заключения эксклюзивного Договора, стоимость и условия при этом разные. 

Основные обязанности Компании:

  • Поиск объектов жилой или коммерческой недвижимости, исключительно под, оговоренные заранее, требования Клиента.
  • Организация осмотров подобранных объектов Недвижимости (не менее 3, не более 10 в рамках одного договора)
  • Проверка юридической чистоты, выбранного Клиентом, Объекта недвижимости
  • Проведение переговоров с Продавцом по возможному снижению стоимости и организации сделки
  • Подготовка и проведение сделки с полным контролем всех процессов подписания документации и расчетов

Подбор недвижимости

от 20 000 руб.

скидка 50% при выборе объекта

из базы АНВерсаль

ВНИМАНИЕ! Данная услуга, в нашей Компании, оказывается исключительно на Договорной основе. 

Описание услуги:

Данная услуга предназначена для владельцев коммерческой недвижимости, которые в силу обстоятельств не имеют свободного времени на распоряжение ею в полной мере. Отдать Коммерцию в Управление выбирают все больше и больше Собственников, т.к. это экономит их время и затраты.

Схемы взаимодействия с Владельцем:

  • Мы арендуем недвижимость на длительный срок, с правом сдачи ее в субаренду (предусматривает значительный дисконт от СРС*) При работе по данной схеме владелец лишь получает ежемесячно оговоренную ставку аренды, отдав право субаренды нам, без риска утраты.
  • Мы заключаем договор Управления с Владельцем, по которому обязуемся выстроить всю работу по привлечению арендаторов и дальнейшему управления. По большому счету это Аутсорсинг — т.е. Владелец получает нанятых и обученных сотрудников на время действия Договора управления, по которому предусмотрены обязательства со стороны Исполнителя и Заказчика.

Управление коммерцией

Стоимость услуги индивидуальна 

для каждого бизнес-проекта

ВНИМАНИЕ! Данная услуга, в нашей Компании, оказывается исключительно на Договорной основе. 

АРЕНДА жилой недвижимости:

  • Найти для Заказчика Комнат/Квартир/Домов в аренду
  • Сдать от Заказчика Комнат/Квартир/Домов в аренду
  • Проверка юридической чистоты найденных объектов
  • Заключение Договора аренды жилого помещения

АРЕНДА Жилой недвижимости

50 %

от ежемесячной ставки Аренды

АРЕНДА Коммерческой недвижимости:

  • Найти под требования Заказчика помещений под любой вид деятельности
  • Сдать помещение/здание/участок Заказчика в аренду на предполагаемый срок
  • Проверить платежеспособность и деловую репутацию Арендатора
  • Проверить юридическую чистоту документов Арендодателя
  • Заключить договоры Аренды

АРЕНДА Коммерческой недвижимости

50 — 80 %

от ежемесячной ставки Аренды

Описание услуги Обмен:

  • Все действия Риэлтора при оказании данной услуги соответствуют двум услугам — Подбор и Продажа, но выполняются параллельно.
  • Обмен недвижимости — Процедура, в которой участвуют две стороны, недвижимость которых переходит во владения от одной стороны к другой и наоборот.
  • В последние несколько лет процедура обмена проводится через две сделки купли-продажи, т.к. чаще сопряжены с долевым правом или участием несовершеннолетних детей.
  • Реже, но все же происходит, через договор «Мены»
  • Расчет между Сторонами может проходить по схеме «1 к 1» или с доплатой одной из Сторон.

ОБМЕН недвижимости

от 50 000 руб.

Перечень Отдельных услуг

Наша Компания является официальным аттестованным партнером нескольких Банков региона, по Соглашениям с которыми мы отправляем заявки на получение Ипотеки прямо из своего офиса, минуя несколько лишних визитов в Банки для своих Клиентов.

Перечень банков Партнеров:

  • Сбербанк
  • ВТБ
  • Совкомбанк
  • ВнешТоргБанк
  • РосСельхозБанк
  • УралСиб
  • Российский Капитал

Данной услугой пользуются при сделках, где стороны друг другу знакомы или же когда Покупатель самостоятельно нашел интересующую его недвижимость. В данных случаях Риэлтор производит следующие действия:

  • Проверяет готовность всех необходимых для сделки документов
  • Проверяет юридическую чистоту продаваемого объекта недвижимости
  • Готовит соответствующие документы для заключения сделки
  • Помогает при подаче документов на регистрацию
  • Контролирует расчет между сторонами

Чаще данной услугой пользуются люди, выделяющие доли родственникам или переоформляющие недвижимость по личным мотивам. Мы готовы составить Договоры под любую ситуацию:

  • Купля-продажа
  • Мена
  • Аренда жилой и нежилой
  • Дарение права или доли
  • Выделение доли
  • Соглашение о порядке землепользования
  • и другие

Если Вы не желаете нанять Риэтора на комплекс услуг по продаже Вашего объекта недвижимости по любой из возможных причин, но продать хочется быстро. Конечно, быстрее чем профессиональный риэлтор квартиру не продаст ни кто, но если Вам все же захочется, то мы готовы составить маркетинговый план именно под Вас, при надлежащим исполнении которого, результат будет в желаемый Вами срок.

Помимо разработки маркетингового плана, мы можем заняться продвижением Вашего объекта на всевозможных электронных площадках, в личной сфере влияния и с помощью других ресурсов. Такую услугу чаще всего мы предлагаем Клиентам, с которыми мы не стали заключать эксклюзивный Договор на Продажу недвижимости по причине кардинального расхождения мнения о стоимости объекта, которые настаивают, что их недвижимость стоит на 40 или больше %, чем в отчете нашего специалиста о среднерыночной цене на подобные объекты. Стоимость услуги абсолютно прозрачна и складывается из затрат на все предложенные ресурсы + работа специалиста.

Данная услуга популярна при обращении к нам Организаций-Подрядчиков, а так же ФизЛиц не проживающих в регионе, где продается объект и все чаще в последнее время — это Люди не располагающие временем для завершения сделки.

Приемка новостроек — весьма распространенная услуга с недавних пор. Даже если Вы понимаете, что и в каком виде должен сдать Застройщик по завершению строительства дома, скорее всего Вы можете упустить из виду возможные скрытые дефекты и неявные недостатки строительства или отделки. Выполнение сроков по ДДУ так же важная составляющая отношений Дольщика и Застройщика. Мы помогаем грамотно принять новое жилье, не переплатить поборы и даже взыскать с Застройщика компенсацию или неустойку.

Сразу оговорюсь — речь идет исключительно про «Загородные выезды». Многие моменты можно обсудить по телефону, например условия сотрудничества или примерную стоимость подобных объектов и т.п. Но иногда мы получаем парадоксальные предложения встретиться, когда например зовут за 20 км от города взглянуть на объект, но решения о продаже пока нет и т.п.

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!

Compare Listings